茶馬花街
茶馬花街位于昆明滇池西岸，是昆明西山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝景區(qū)（4A級(jí)景區(qū)）龍門(mén)核心景區(qū)的必經(jīng)之地。屬金融商務(wù)用地，凈用地24.28畝，總建筑面積為13856.2平方米。通過(guò)旅游文化步行街一條主軸線、二條巷道、三條連廊、兩廣場(chǎng)的布局，將14幢二至四層的老昆明民國(guó)風(fēng)貌并融入現(xiàn)代商業(yè)元素的建筑體鑲嵌其中。項(xiàng)目在彌補(bǔ)西山旅游景區(qū)的基礎(chǔ)配套服務(wù)的同時(shí)，旨在滿足城市休閑消費(fèi)為重要支撐，打造昆明獨(dú)具特色的城市會(huì)客廳。形成餐飲、休閑、零售、文化藝術(shù)、養(yǎng)身為主導(dǎo)的體驗(yàn)型步行商業(yè)街區(qū)。樓盤(pán)名茶馬花街城市昆明建筑面積13856.2平方米綠化率20.1%容積率0.658。
基本信息
項(xiàng)目名稱：茶馬花街
項(xiàng)目地址：昆明西山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)景前區(qū)碧雞秋色牌坊處（原6路公交車(chē)終點(diǎn)站）
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2016年5月
開(kāi)發(fā)商：昆明云城西山旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司
總用地面積：16185.2平方米
總建筑面積：13856.2平方米
計(jì)容建筑面積：10646.8平方米
不計(jì)容建筑面積：3209.4平方米
建筑密度：32%
綠地率：20.1%
容積率：0.66
交通狀況
所處位置正好是市區(qū)前往西山景區(qū)必經(jīng)的入口，也是出、入昆明主城區(qū)的西口咽喉要地。
公路交通發(fā)達(dá)。毗臨高峣立交、碧雞關(guān)立交和碧雞關(guān)隧道，周邊有新高海路、老高海路、石安公路、昆安高速、昆楚高速、320國(guó)道春雨路等多條干道。
公交體系：6路、17路、18路、51路、94路公交汽車(chē)可直達(dá)。
軌道交通：距離約50米處，是昆明地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線終點(diǎn)站。
周邊配套
東側(cè)：武警醫(yī)院、省委黨校、紫園、農(nóng)家樂(lè)、小旅店；
南、北側(cè)無(wú)服務(wù)配套
項(xiàng)目介紹
茶馬花街”是西山風(fēng)景區(qū)提升改造的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，也是申報(bào)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)必要的硬件配套，屬于昆明市200項(xiàng)重點(diǎn)工程和60個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一。
茶馬花街位于西山風(fēng)景名勝區(qū)入口，規(guī)劃用地面積24.28畝，總建筑面積13856.2平方米。建成后的茶馬花街聚精品旅游、商業(yè)、文化購(gòu)物特色街為一體，以一條步行街主軸線、二條巷道、三條連廊、兩廣場(chǎng)的布局，將14幢二至四層的老昆明民國(guó)風(fēng)貌融入現(xiàn)代商業(yè)元素的建筑體中。
茶馬花街定位為西山景區(qū)精品旅游、商業(yè)、文化購(gòu)物特色街。由云南本土著名設(shè)計(jì)師、昆明理工大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)、束河古鎮(zhèn)的總規(guī)劃設(shè)計(jì)師翟輝親自設(shè)計(jì)，并數(shù)次修改設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)最終定稿。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)通過(guò)一街、二巷、三廣場(chǎng)的布局，將14幢二至四層民國(guó)風(fēng)貌老昆明建筑融入現(xiàn)代商業(yè)元素的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之中。項(xiàng)目旨在彌補(bǔ)西山景區(qū)旅游基礎(chǔ)配套服務(wù)的同時(shí)，滿足城市休閑消費(fèi)，版權(quán)所有山東聊城聊之旅國(guó)際旅行社有限公司，轉(zhuǎn)載必究！打造昆明獨(dú)具特色的城市會(huì)客廳，西山名片，形成餐飲、休閑、旅購(gòu)、文化藝術(shù)、養(yǎng)身為主導(dǎo)的體驗(yàn)型步行商業(yè)街區(qū)，讓游客及市民在此感受與眾不同的云南傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化兼容的商業(yè)風(fēng)情街。項(xiàng)目建成后，這里將成為往來(lái)西山風(fēng)景區(qū)游客進(jìn)入景區(qū)的唯一通道。
西山一直是昆明人引以為豪的風(fēng)景區(qū)。其歷史底蘊(yùn)豐厚，植被密集，是周末休閑的好去處。特別是昆明市的3號(hào)地鐵線修建以來(lái)，再加之風(fēng)景區(qū)不允許社會(huì)車(chē)輛進(jìn)入，西山風(fēng)景區(qū)停車(chē)難成為風(fēng)景區(qū)的一塊心病。而隨著項(xiàng)目建設(shè)的完成，西山風(fēng)景區(qū)游客停車(chē)難的問(wèn)題也將得到有效解決。
茶馬花街項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀為西山風(fēng)景區(qū)的主入口兼停車(chē)場(chǎng)，人車(chē)混行：場(chǎng)地北臨碧海路，南臨新建入西山主要車(chē)行道路龍門(mén)路，西接規(guī)劃的景前停車(chē)庫(kù)，東緊靠西山入口牌坊：場(chǎng)地內(nèi)部除了入口現(xiàn)狀停車(chē)處較為平整外，其余場(chǎng)地坡度很大，與北邊的碧海路相差15—20米之間，與南邊的龍門(mén)路相差5米左右，場(chǎng)地工程量較大。
考慮到一些交通、秩序等實(shí)際情況，茶馬花街項(xiàng)目以景前區(qū)配套服務(wù)進(jìn)行業(yè)態(tài)的選擇和布置，提供公眾最大限度的使用面積（餐飲、商鋪、公廁、景觀休閑等）。整個(gè)區(qū)域位于西山景區(qū)主入口，由于現(xiàn)狀場(chǎng)地高差和交通條件將場(chǎng)地分為主要的東、西部分，規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀高差和交通條件，將東部地塊規(guī)劃為餐廳及藝術(shù)家工作室，以及沿街商業(yè)；按照新的規(guī)劃，進(jìn)入景區(qū)的車(chē)行通道將全部考慮龍門(mén)路，版權(quán)所有山東聊城聊之旅國(guó)際旅行社有限公司，轉(zhuǎn)載必究！場(chǎng)地內(nèi)部全部考慮步行通道兼具消防通道，而景前區(qū)的停車(chē)除考慮在場(chǎng)地的西邊的規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)外，茶馬花街項(xiàng)目的停車(chē)將考慮利用場(chǎng)地高差放置于地下第二層，真正實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。
此外，已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的地鐵3號(hào)線終點(diǎn)站也剛好與茶馬花街的項(xiàng)目連接，這也是國(guó)內(nèi)為數(shù)很少的地鐵直接到景區(qū)的路線。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果工程順利，2017年后，外地游客可以從機(jī)場(chǎng)直接坐地鐵來(lái)到西山風(fēng)景區(qū)門(mén)口，經(jīng)過(guò)已經(jīng)建成的茶馬花街進(jìn)入風(fēng)景區(qū)。
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